هنا ، يمكنك العثور على جميع أنواع النصائح والحيل لتحقيق أقصى استفادة من عملية بيع العقارات التي تتعامل معها. إذا كنت لا تعرف هذه الأسرار ، فلن يكون بيعك العقاري هو أفضل بيع يمكن أن يكون. احصل على النتائج التي تريدها عند اتباع هذه النصائح.
عند تجديد منزل للبيع ، ركز على التحسينات المرئية أولاً. ترقية الفرن أو تركيب أرضيات مدفأة كلها جيدة وجيدة ، ولكن إذا تسرب السقف سوف يتم إبعاد المشترين. لديك فرصة أفضل بكثير للحصول على عائد من استثمارك من خلال التأكد من أن المظهر الخارجي أو الطلاء الداخلي يبدو جيدًا أولاً.
إذا كان عليك الخروج قبل بيع منزلك فعليًا ، فمن الأفضل رمي بعض العناصر لجعل المنزل يبدو مريحًا قليلاً بدلاً من تركه فارغًا تمامًا. سيساعد ذلك أيضًا في لفت الانتباه إلى هذه العناصر بدلاً من ترك العيوب الطفيفة على المشتري المحتمل.
عند إظهار المنزل الذي تبيعه للمشترين المحتملين ، يمكن أن تحدث أشياء بسيطة فرقًا كبيرًا. اجعلهم يشعرون بالراحة قدر الإمكان حتى يتمكنوا بسهولة أكبر من تصور أنفسهم يعيشون في المنزل. فناء مرتب وطلاء جديد ومنزل نظيف سيجعل هذه المهمة أسهل للمشتري المحتمل.
قبل البدء في عرض منزلك للمشترين المحتملين ، تأكد من إتمام جميع الإصلاحات الطفيفة. قد لا يبدو الأمر مهمًا بالنسبة لك ، ولكن هذا الصنبور المتقطر في الحمام يمكن أن يتسبب في أن يدير المشتري ذيله ويعمل. من وجهة نظرهم ، إذا لم تكلف نفسك عناء إصلاح حوض مسرب ، فما الخطأ في المكان؟
يجب أن يتم تسعير منزلك بما يتماشى مع السوق والمنطقة أو أقل. قد تعتقد أن منزلك يستحق 100 دولار إضافية ، ولكن سيتم إيقاف المشترين. يمكن أن يكون تجاوز سعر السوق قليلًا ولكن كن حذرًا. هناك الكثير من المنازل في السوق ، وإذا كان السعر مرتفعًا جدًا ، فلن تحصل على أي إصابة من المشترين المحتملين.
عند تحضير منزل للعرض ، اغسل السطح الخارجي للمنزل. يعمل الغسل بالطاقة على إزالة الأوساخ والأوساخ من المنزل ، مما يجعله يبدو أجمل وأحدث. يمكن للغسيل أن يزيل الحاجة إلى وظيفة طلاء جديدة ، إذا كان المنعطف الحالي لا يزال في حالة جيدة.
تتمثل إحدى طرق زيادة الربح على العقار الذي تبيعه في التفاوض على عمولة الوسيط الخاص بك. يمكن أن يؤدي التفاوض على العمولة إلى وضع المزيد من المال في جيبك ، وقد تمنحك عمولة أقل مساحة للسعر بشكل أكثر قوة. تحدث دائمًا إلى وسيطك مقدمًا بشأن هذا الأمر وتأكد من أن الطرفين لديهما اتفاق كتابي.
إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك ، فهناك موسم جيد لبيع المنازل. كان هذا الربيع في الأصل ، ولكن في الوقت الحاضر يبدأ في وقت مبكر من أواخر الشتاء. من المرجح أن يبحث الأشخاص الذين لديهم عائلات عن منازل في هذه الأوقات ، لذا لا يتعين عليهم إخراج أطفالهم من المدرسة في منتصف الفصل الدراسي.
في منزلك ، قم بترقية مطبخك وحماماتك القديمة. غالبًا ما تكون الحمامات والمطابخ نقاط البيع الرئيسية للمنزل. بشكل عام ، يمكن للحمام الذي تم تحديثه أن يوفر عائدًا بنسبة 100٪ ، حيث يمكن للمطبخ الذي تم تحديثه أن يوفر عائدًا بنسبة 90٪ على منزلك.
في بعض الأحيان يمكن أن يكون تحقيق أقصى استفادة من عملية البيع في العقارات أمرًا صعبًا للغاية. هذا الموقع مليء بجميع أنواع النصائح التي ستساعدك في الحصول على المزيد من مبيعاتك العقارية. ابدأ في دمج هذه النصائح في عملية البيع الخاصة بك ، لتحقيق أقصى ربح من مشروعك العقاري.
